外墙渗水在现代建筑中仍然普遍存在，并带来诸多不利影响。一、外墙长期渗水严重影响建筑美观，容易导致外装修材料发霉或脱落。其次，严重的漏水会深入室内，破坏现有的室内装修。外墙渗水一定要及时处理，找到渗水原因才能及时解决问题，否则长期渗水也会造成安全隐患。
外墙渗漏的主要原因
设计问题
防水处理是建筑施工中一项重要的质量工程。在实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，房屋的防水设计有一定的复杂性。一旦工程的防水设计出现问题，会直接造成房屋外墙的渗漏。
物质因素
现代建筑施工中使用的各种新型墙体材料，基本上都具有孔隙率大、吸水性强、抗渗性差的特点。所以在砌筑过程中，灰缝，尤其是竖缝中的水泥砂浆，一般很难达到饱满密实的效果。墙体与钢筋混凝土梁、柱的连接部位，窗框与墙体的连接部位，常因材料性能的差异而形成裂缝，导致墙体渗漏。
建筑因素
从施工方面看，由于施工工艺和技术原因造成的房屋外墙渗漏问题较多:
外墙渗漏处理方法
目前，处理建筑物外墙渗漏的方法主要有三种:
1.所有外墙应再次防水。
这种方法的优点是可以彻底解决渗漏问题，但是费时费力，资金投入过大，所以在实践中往往无法实现。
2.重点处理泄漏部位。
对于渗漏部分，采用开孔灌浆的方法进行局部处理。但因为结构处理，往往很难得到住户的配合，容易造成误会，处理起来也比较困难。而且只能治标，不能从根本上解决问题。通常，在漏洞被处理后，水可能会从另一个薄弱点漏出。
3.采用有机高分子防水材料对外墙进行整体处理。
目前市场上这类产品主要是有机硅类渗透防水剂，对基层要求不高。基层清理干净后，用裂缝修补剂和水泥浆填补墙面的大孔洞和缝隙，然后用喷雾器直接在外墙上喷防水剂。防水剂能渗入水泥基1cm以上，与水泥中的游离氧化钙和高铁酸四钙反应生成不溶于水的硅酸钙。硅酸铝盐和氢氧化铝絮凝物用于堵塞水泥基孔隙，从而形成一个永久的防水透气层。雨水落在上面就像落在荷叶上一样，不会留下水的痕迹，墙体会一直处于干燥状态，从而达到防水的目的。这种处理方法简单易行，成本低，处理效果好。
外墙渗水的原因很多，需要我们严格控制施工全过程，从结构设计到主体施工都要高度重视。许多外墙渗水是由于施工过程不严密造成的。材料也很重要，做好外墙防水也是防止外墙渗水的重要措施。如果出现外墙渗水现象，要根据原因确定解决方案。现在处理墙体渗水的技术比较先进。
