近些年来，二手房的交易额在不断的攀升，甚至有希望超过新房的交易额。新房的价格不仅贵，周边的设施还不完善，居住起来没有那么的方便，但是二手房就不同了，周边的设施都比较完善，交通业发达，只需要对其进行装修后就可以入住。于是不少的人群选择了二手房的购买，但是其中不少的业主也带进了二手房的陷阱中，下面就跟小编一起来看看购买中需要注意什么？ 身边不少的朋友选择了二手房的购买，简单装修后就可以入住。但是也有人掉进了卖家的陷阱中，发现事实与当时的介绍截然相反。为此小编今天就来给大家总结了二手房的六大陷阱，我们一起来看看。
二手房交易一般通过中介完成，中介的报价绝对不会是房屋业主的报价，也绝对不会是底价，所以其中的议价空间是非常大。单纯听中介话的购房者绝对是要为此付出代价的。
学会议价和让中介给你适度降价是个技术活，购房前做好充分的功课，了解片区房价水平，了解房屋的价格，在签合同前尽量保持淡定，适时的报出自己的心理价位，给出大家可商量的空间。牢记，买卖是在议价中完成的。
学区房，地铁房，是决定购房者是否选择一个房子的重要标准，也因此有了故意打着学区房，地铁房旗号来卖房的人。
房子附近有学区，有地铁肯定是真实的，但是作为购房者你需要了解的是你是否符合该学区的政策规定，可以入学。地铁的距离是否足够便利，而不是伪地铁房。这些都需要你实地探访了解才可，不能只听一面之言。
鱼龙混杂的二手房市场，买主不清楚房屋是否存在被抵押，被法院查封等问题，为此就直接交易的人，铁定掉入陷阱，后期麻烦重重。
作为购房者，单单以为有中介做保，就可以放心的购买该房屋，实在是大错特错。卖家和中介的最终目的是赚钱，买家花大钱当然得保证自己放心才行。到房屋所在地的房管部门走一趟，查清房屋产权是否清晰，是否违规是最最重要的事情，也是购买该房屋，交钱之前的第一步。
在限购的市场大环境下，很多没有购房资格的人会在中介包办限购过户手续的承诺下而赶紧交上一大笔费用，钻法律法规的空子终究不是安稳之法。
遇上限购限贷这种事，谁也没办法，唯一的正规办法是迁户口，其他诸如补社保，补个税的方法如果真的听了中介的话，难保在交了一大笔首付款之后出现什么问题，导致钱财损失，后续的事情又该如何解决?所以，违背法律法规政策的事情还是不做为好。
导致买卖双方违约的情况除了主观因素之外，还有客观因素的存在，比如，因突发政策，导致一方失去交易资格，比如限购和限售。
能够减轻买卖双方损失或者是能够预防这种情况出现之后引发纠纷的最好办法是，在签订购房合同的时候，以补充协议的方式约定相关风险事宜，并就责任划分和免责声明等内容在协议中体现。
很多中介都要求买家在签合同的时候顺便把中介费也给交了，还是硬性要求，必须交。这又是一个不合理的现象。签合同，是二手房交易的开始，别看之前又是看房，又是讨价还价的，只要没签合同，一切都是幻影。
但是签完合同之后，后期还有很多事情需要中介来帮忙张罗，此时千万别轻易给中介费，一方面是中介担心买卖双方违约，自己劳而无获，另一方面，买家就不担心给了中介费，中介不好好干活吗?毕竟那么多流程，单靠自己是忙不过来的。
近些年来，二手房的交易额在不断的攀升，甚至有希望超过新房的交易额。新房的价格不仅贵，周边的设施还不完善，居住起来没有那么的方便，但是二手房就不同了，周边的设施都比较完善，交通业发达，只需要对其进行装修后就可以入住。
小编总结：以上就是小编为大家总结的关于二手房中常见的那些陷阱。二手房固然好，但是陷阱也在无处不在。所以我们需要在交易前了解清楚后在进行购买。希望小编的介绍可以帮助到大家。
