无论是新房交房还是二手房交房，都是不可忽视的事情。与新房交房相比，二手房交房更加简单一些，但有些事项还是要特别注意的，否则很容易导致交房隐患的出现。在二手房交房时，需要特别注意的有水电煤气、物业费清算以及户口等问题，这些是容易遗漏的问题。下面，本文为大家整理了二手房交房注意八个问题，希望能帮到大家，杜绝交房隐患的出现。 近些年，新房房价不断上涨，越来越多的人感到了买房的压力，为了能尽快在城市里有一个属于自己的住所，不少朋友将买房的目光转向了二手房。二手房虽然是别人住过的房子，但周围环境以及交通都是比较成熟的，非常适合上班人群的居住。而在买二手房时，交房工作也是不可忽视的。在此，本文为大家整理了八大交房问题，希望能引起大家的注意。
一、水、电、煤气、的清点及过户
水、电、煤气、是生活必须用的能源，在交接房子时这些能源需要一并过户。买卖双方需要带着自己的身份证及其他相关证件到自来水公司、电力公司、煤气公司、公司的营业网点办理相应的过户手续。这里提醒一点，在办过户时一定要注意这些能源使用是否有欠费的情况。若有，那么就要要求原户主将所欠费用结清。然后，双方再根据后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。
二、二手房设施设备清点
在二手房买卖中，一些房屋的配套设施通常都是赠送的，所以在签买房合同时要将这些设备的品牌、型号以及新旧程度意义写明，然后在交房的时候一一清点。通常赠与的设施有空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。
三、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户
一般有线电视、数字电视、电话、宽带这些电子信号卖主都不会带走，所以在交房时要一并过户。二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，也是要记得讯问原户主有没有欠费。
四、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清
物业费等一些服务费用需要在交房前到物业和相关单位办理更名手续，并且结清费用。
五、户口迁移
买了房那么原户主的户口就要从此房屋迁出，若是原房主拒绝迁出，那么买家可以将其告上法庭。
六、清点二手房钥匙
二手房原房东交给下家的钥匙包括：二手房房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等。
七、结清二手房尾款
在上面六项都结算清楚之后，就可以将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。并且要求原房主出具证明说“全部房款已结清”。
八、签署《房屋交接书》
以上七项进行完毕就可以签《房屋交接书》了，《房屋交接书》一旦签订，那么就说明房子已经不属于原房主，而属于买房的人了。
