如果房子出现漏水的问题，大部分和屋顶有关。要么是防水措施不到位，要么是后期没有及时维护。总之，屋顶的缺陷会导致一系列的故障问题，极大地影响用户的日常生活。所以边肖今天需要做的是分析屋顶渗漏的原因，并给你一个详细的解释。此外，我们还提供了一个可行的解决方案，以供参考和实际操作。
一、屋顶如何做防水防漏
对于商品房，屋面防水层的保修期为5年。所以，如果购买的楼房在防水保修期内出现屋顶漏水，是开发商的责任。开发商有义务免费维修，所以一定要尽快联系开发商，让他们马上维修，以免开发商拖延超过保修期，造成自己的维修费用。
保修期内屋顶漏水，开发商不履行义务，将向消协、住建部门、质监部门投诉。如果对方投诉后仍履行义务，会找新闻媒体曝光，同时准备采取司法手段解决。
对于商品房来说，如果人为损坏导致屋顶漏水，即使在保修期内，开发商也没有义务免费维修，就是愿意出钱，开发商往往也不会维修。这种情况下，唯一的办法就是找破坏者提供维修服务，或者物业提供维修，破坏者承担维修费用。具体的维护人工和费用可以和破坏者协商决定。如果对方拒绝赔偿损失，将采取司法手段。如果找不到破坏者，只有整栋楼的业主来分摊维护费用。
如果是租的房子，维修漏水的屋顶完全是房东的责任。所以及时联系房东，督促对方尽快完成维修。有的房东比较懒或者居心不良，会和租客协商，让租客自己雇人维修，维修费用由房东出。这种情况尽量不要答应，以免以后被房东挑毛病。
对于自建房来说，如果出现漏水，必须只负责自己修理。要修小东西，可以自己动手。首先，找到漏水的地方。如果漏水的地方缝隙很小，无法浇筑防水材料，就用凿子或砂轮机在渗水缝处挖一个V型坑，然后在坑内浇筑混有细砂和水泥(或防水涂料)的混凝土浆。渗水的地方比其他正常楼层略高。如果屋顶开裂严重，需要大修，一般只需要聘请专业的补漏人员进行修补即可。
二。房屋漏水的原因
地板结构问题。可能是因为年代，更可能是因为质量。这个屋顶漏水，导致楼板使用出现问题，从而造成漏水。
防水层被上房施工破坏。这个原因很常见，也是很多人家里屋顶漏水的真正原因。这种情况没什么好说的。纯粹是楼以上的原因。解决办法就是和他们商量，把防水层修好，这样就能解决屋顶漏水的问题。
屋顶漏水有很多可能的原因。通过上面的例子我们可以知道，使用时间长，楼层结构不合适，或者施工操作错误，都有可能导致类似的麻烦。至于后期补偿的方法，可以参考房屋的产权。比如商品房的住户可以向开发商求助，而他们租的房子需要我们自己维修，也就是我们聘请专业的补漏人员来维修，以便及时查漏补缺，恢复正常使用。
