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新房装修水电改造猫腻

来源: %E5%88%9B%E5%A7%8B%E4%BA%BA 作者: %E5%88%9B%E5%A7%8B%E4%BA%BA 2023-02-14 08:10:57 0

水电改造可以说是基础装修中最关键的工程,涉及材料多,占装修费用比重比较大。以前由于市场不规范,水电改造因为花样太多,长期被称为装修工程的黑洞。我们应该如何处理这些黑洞?我们一起看!

一、常用招数:超低报价

装修公司用的7元/米的水管(市面主流品牌的PPR大概一米10元到15元不等,不算开槽等人工成本)吸引消费者,促进交易。其实是报价中的故意遗漏,但最后加上项目的全款,就可以翻倍了。

应对方法:多找装修公司做设计和报价,问一问,比较一下,然后选择最合适的,再决定签合同。合同可以约定最终成本和预算的浮动上限,比如10-15%;

二。常见伎俩:模糊报价和重复收费

开槽是根据槽的长度计算的。有些装修公司两管开一槽还要算双槽。比如一个槽有两根水管,就要算2m的开槽费。非承重钱开槽和承重墙开槽也有不同的价格。

应对方法:对于按米计费的项目,需要搞清楚每个项目的费用。正常一米线路的费用包括电线、套管、线盒。

三。常用伎俩:分包项目

装修公司没有自己的水电工人。收到单子后,他们会转给市场里做水管的商户。如果以后出现质量问题,会出现互相推诿责任的现象。

对策:确定施工方和装修公司的权属关系,在合同中明确保修和维修的承担者。

四。常用技巧:缠绕

最常见的招数有:施工队不按最近距离布线,墙绕墙走等。

应对方式:设计过程中要考虑路线的合理性,比如是横是竖,最短原则;

五、常用招数:绕过多个导管

一般20mm PVC管可以插四根电力电缆;直径16mm的PVC管可以插三根电力电缆,有的施工队一根管只穿一两根线,造成线管浪费。

应对方法:验收时,确定每根线管内走的路线,也方便以后维修。

六。常见伎俩:擅自更改方案

有时施工队会在没有业主同意的情况下不按图纸施工,造成更多的人工费和材料费。

应对方法:在墙上画线路图,一定要看墙上画的线是否和设计图一样,避免以后各种绕线问题或者后期使用的各种麻烦!

七。常见技巧:多个插槽

所有的电线都需要串联,但是工人不需要串联,而是多走一条路。

应对方法:计算所有导线的负荷:铜芯线负荷=电压(220V)×电流系数(5-10安培之间)×导线截面积。

八。常见伎俩:测量错误

往往不到1米,却按1米计算,实测长度大于实际量。

【/s2/】应对方法:【/s2/】业主、水电设计师、工长共同确认水路、电路的室内点位,然后用色粉将水电线路的位置“弹”在墙上,这样就可以很方便的测出电路、水路的长度。长度乘以单价就是整个水电改造的费用。

九。常用招数:偷梁换柱

合同中没有标明水管及配件的品牌,或者只写了品牌,没有写产品型号说明。施工时,水管和配件都是其他杂牌,某个牌子的最低档产品,甚至水管和配件甚至不是同一个牌子。

响应方式:在合同报价时,要求每一项都要明确规定,施工前对产品进行验收,确定为正规厂家的正规产品。

X、常用伎俩:假亏

很多施工队都和管道商有合作,多余的管道可以退回。所以工地经常省工、减料或者虚报损失。其实材料都是私扣的。

应对方法:物资的损耗是客观存在的,一般5%左右比较合理。失主要找出来哪里有丢失,最起码工人要把丢失的材料留着。

XI常见招数:单价太高

报价中管道费用单价虚报。

应对方法:可以在线上或线下实体店查询产品价格。

十二。常见招数:无中生有

一般水电工程完工后,在计算实际成本时,会出现机械磨损费、敲墙费等配件费等奇怪的费用。

应对方式:那些模棱两可的表述,在签合同的时候要仔细核对,确定是否有这些费用。如果合同中没有声明,应该拒付。

以上,水电改造一定要坚持“先设计后施工”的原则,让施工队出设计图(可以带走)和预算报价。所有的沟通协议都要落实在合同条款里,这样你才能被动!

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