近些年，我国的房地产市场异常火爆，新房价格也不断的攀升，而二手房市场也渐渐成为人们的购房选择。一般情况下，在买到二手房后都需要再整体的装修一番，而在装修过程中，拆改是不可避免的。对于业主来说，比较关心的就是二手房拆改费用问题。那么，二手房拆改多少钱呢？在此，下文将为大家详细介绍二手房拆改费用计算方法，这样大家就可轻而易举的算出所要花费的费用。 最近几年，我国的房价不断飙升，不少朋友很难负担起新房的价格，所以慢慢将购房目光转向了二手房。有些买到的二手房是比较老旧的，所以在装修时就会拆改，拆改成自己所喜欢的样子。二手房拆改需要找专门的人来做，以免对房屋造成损坏，所以业主朋友就比较关心二手房拆改费用问题。感兴趣的朋友，一起来看下文的介绍吧。
二手房拆改费用的计算方法介绍：
一般情况下，二手房的拆改费用可以分为按工程量收费和估算收费两种方式，可能会因为两种收费方式的不同而造成总的费用不同，但是原则上应该不会相差太多。
第一种方式：按工程量实际大小收费
二手房拆改一般情况下会根据具体项目的不同而区分收费，例如瓷砖、地板、墙体拆除等会按照平方米来计算；橱柜、门窗、洁具等会按照项来收费；暖气的话一般是按组来计算收费的，如果需要改动的项目越多收费自然就会越贵。
现在市场上价格可能会因为地域的不同而有所差别，一般情况下瓷砖大概在每平米20元左右；墙体拆改的话会因为墙体的厚度和材质不同而有所差别，一般每平方米是50到100元左右；暖气拆除的话可以直接找收废品的，这样将废旧暖气送给他基本上就不用收拆除费了；门窗一般是20到50元一套，有些收废品的也会免费帮忙拆除这些，回报也是将废旧材料回收走；其他的一些小的拆除地方一般就视情况而定了。
第二种方式：估算，现场“看活定价”
这种收费方式一般是专业的拆除队和中介的收费方式，拆除师傅会到现场来看一下，然后根据想要改动的情况进行现场定价，如果价格没问题的话就可以约定时间进行拆除了，这种看活定价一般都是先干活后付款，中介的区别只是多了一个中间人，其他并无本质差别。
按这种打包拆改方法的话，一般两室一厅的话大概需要3000元左右，三室一厅的话是4000元左右，选择这种拆改方式要注意看下合同和报价单，避免因为其中的猫腻而吃亏，要确定好是否有单独收费项目以及増项服务等，避免在后期总算账的时候多出了一些其他费用。
以上就是针对二手房拆改需要多少钱为大家做出的介绍，看过之后相信大家一定大致清楚了，选择不同的拆改方式对价格是有一定的影响的，但是低于正常价格的一定不要盲信，避免被其中的陷阱所蒙骗。
