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老房子装修存在哪些误区 二手房翻新改造费用(2024已更新)

来源: %E5%88%9B%E5%A7%8B%E4%BA%BA 作者: %E5%88%9B%E5%A7%8B%E4%BA%BA 2023-03-01 06:35:00 0
老房子装修存在哪些误区 二手房翻新改造费用(2024已更新)老房子装修,八十年代的房子目前还有大把的存在,可能大家会有考虑结婚的时候改造一些家里老房,翻新作为新房,不过老房存在的问题有很多,比如客厅面积过小,客厅房一个大一点的沙发等还有就是厨房卫生间过小等情况出现, 当然因人而异。老房子改造前大部分是传统布置,家具和装饰整体属于老式风格,那么新与旧的交替就在于岁月的更替。那么老房装修的时候有什么误区呢?需要改造的费用是多少?

 老房子那些居住十年以上的房子该怎么装修翻新?通常来说,旧房装修工程比较复杂,需要综合屋况与承载量,才能翻新。很多业主认为,老房装修也不用太复杂,简单装装就行,肯定比新房装修便宜,而且市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜。因此,一旦老房装修的总价比预期高,他们便觉得装饰公司有增项之嫌。

  大家觉得老房装修便宜,主要是因为老房面积通常偏小,总价听起来似乎就更少;市场上的老房装修套餐也以小户型为主,与新房装修套餐面积有差别,还有的装饰公司为了招揽客户,在套餐内减免了部分拆除费用。实际上,老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右,因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。

  随着时间的推移,老房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了,甚至还存在安全隐患!需要拆除之后重做。比如说,原来的窗户是铁窗户,已经生锈、变形,漏风严重,需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差,需要重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等。

  整套老房基础装修总共花了两万多,其中水电改造就花了六七千块钱,不少业主拿着账单就不乐意了,觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。

  对于老房来说,水电路如果已经老化、落伍,会影响到业主今后的正常生活,这种改造是一种真实需求。很多修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不断增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现,以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种情况就建议换掉,不然容易出现跳闸甚至引起火灾,带来安全隐患。另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下,水电改造费用增加也是正常的。

  所以老房装修改造费用其实并不比新房装修改造费用少多少,里面还涉及了拆除和重新设计。

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