购买小户型住宅的优点与缺点

如今，房价持续走高，尤其是在一、二线城市，刚需小户型住宅成为了很多消费者的不二之选。那么，在购买小户型时，一定要了解它的优点与缺点，以及购买注意事项。 小户型的优点： 一、总价相对较低 总价较低是小户型住宅最明显的优势了，也就意味着首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的购房者来说，小户型绝对是不错的选择，其既能保证您买到房，又没有太大的压力。 二、功能性齐全，过渡性强 小户型虽然面积小，但是其功能依然是十分齐全的。厨房、客厅、卧室、卫生间等，满足日常生活的功能分区一样都不缺。这对许多计划用来日子寓居作为刚需过渡房的人来说，不失为一个极好的选择。等经济能力提高了，卖掉小户型再买改善型住宅是非常不错的选择。 三、便于出租 其实不仅仅是自住，哪怕今后进行了改善型置业，小户型拿来租借也会是非常方便的。如果小户型周边房客集中，人流量也不少的话，找到适宜的租客并不是一件太难的工作。 四、装修成本相对较低 小户型的整体面积小，在同等情况下，装修小户型比装修大户型，要省不少钱。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。 小户型的缺点： 一、地段、配套不佳，价值大打折扣 房子户型自身的约束因素无法改动，建议购房者在挑选的时候还是要挑选好的地段和配套，这样的话不仅仅是自住方便，哪怕是以后进行买卖也会更加容易出手。 二、功能分区不合理 由于户型面积小，加之一些小户型设计不合理，小户型在功能分区上就很有可能没有大户型的好，甚至还有可能出现缺失的情况。比如：没有预留洗衣机和冰箱位，没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。 三、采光通风受影响 “筒子楼”的格局在目前来说已经不是好的设计了，但依然也会有开发商选择设计这样的户型。“筒子楼”与现在宾馆的格局差不多，想想有住过宾馆经验的朋友就知道，这样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”，这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。 四、居住品质一般 如果一个楼盘小户型太多，那么这里肯定住的人也就会越多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。例如，住户多的话电梯使用量就会加大，磨损也就增多。 相信大家已经了解了小户型的优点与缺点，也知道了该如何选择小户型。除此以外，在选择小户型的时候，还要注意要有自己的理性判断，不要盲目跟风。