二手房购买应该注意哪些问题？

目前市场上有很多的房产中介公司专门从事二手房买卖，虽然在一定程度上能节省户主的时间，但是由于中介公司的员工没有经过专业的培训，对二手房这块的知识也是了解的不够全面，从而导致成交后后续会有很多问题的存在。作为购买方而言，如果在购买之前就能弄清楚购买二手房的注意问题，那么就会减少很多风险。下面蚁族装修小编对二手房买卖中需要注意的问题作如下梳理： 二手房购买注意：选择好的中介 市面上大大小小的房产中介很多，但服务水平和服务质量却参差不齐，所以在选择时，一定要擦亮眼睛的找。因为找对好的中介公司，事情就成功了一半。好的中介会会很负责的为你考虑很多问题，并且会主动给你分享，把问题的利与弊讲解给你，让你自己参考判断。所以切记选择中介是很重要的一步。 二手房购买注意：房屋产权归属 事先一定要搞清楚房屋产权的问题，包括相应的证件查看，如：不动产权证，身份证，购房合同等。另外，和你交易的人最好是产权人，这样可以避免中间环节的沟通。如果不是产权交易人，那么一定要谨慎，不要轻易相信对方，更不要轻易把钱交给对方。除此之外，还要去相关权威中心查看不动产的档案情况，如果有查封、抵押等情况，就要当机立断放弃交易。 二手房购买注意：还款情况 了解房子的贷款是否还清，如果没还清的话要考虑怎么操作才能正常的把户办理到你的名下。首先要由购房人先支付一部分价款，清偿贷款，解除抵押权，然后在支付剩余款，办理过户登记。这样操作是为了避免卖主违约。 二手房购买注意：资金监控 二手房购买会涉及到很多细节，要交的费用也是多样的，并且也涉及到中介、银行的参与，所以一定要保障资金的安全，毕竟房款是一笔大资金，要采用资金监管。 二手房购买注意：房子质量及环境 二手房由于居住的年限比较长，房子本身也是有损耗的，所以在选购时，一定要查看房屋的质量是否有重大问题，如：墙面是否漏水，是否有大的裂纹，如果没有什么重大问题，在后面的翻修装修时是可以装饰的。其次也要看看小区环境，是否是属于脏乱差，是否有安全隐患，这些也是购买二手房要考虑的细节因素。 作为一个新的二手房购买者，在购买时会存在诸多盲区。在购买之前一定要多看看，多了解，希望上面的几点二手房购买注意事项会对你有所帮助。