买房对很多人来说是一件大事，但很多人在新房子里，验收需要注意什么，不是很清楚？下面是明恒对这个话题的分析。目前，市场上有两种房屋交付，一种称为空白房屋交付，另一种称为精装房屋交付，明恒就是这两种，每个人都总结了一些房屋检查预防措施，希望对大多数购房者有所帮助！
首先，毛坯房，如何验收毛坯房，拒绝无良开发商愚弄人民:1.检查墙壁，看墙壁是否开裂。用尺子靠近墙壁，检查平
整度。间隙小于0.5cm是合理的。用空鼓锤敲击墙壁。一个房间里的空鼓不能超过两个。2.检查门窗，密封是否紧，开关是否顺畅，玻璃是否损坏。3.检查防水情况，雨天用手电筒照窗缝隙，房屋墙面四角，检查是否有渗水。4.检查方形，用卷尺测量房间，对角线的长度误差是否在5厘米以内。5.检查水路，将桶水倒入下水口，测试下水是否快速不堵塞。6.检查电路，检查强弱电箱是否齐全，垂直距离保持在1米以上。7.检查三表，水电拍照记录值，便于装修时与施工对接。8.检查共享设施，如有损坏，请找开发商处理。除了这些毛坯房验房注意事项外，那么精装房交房时应注意哪些事项呢？收房时要注意以下几个方面：1.地板：看地板是否翘曲，听地板是否空心，是否有明显的间隙和不平整；地板
与踢脚板的结合是否紧密；特别是地板靠近角落和门的位置。2.瓷砖：检查瓷砖铺装水平是否整齐，是否翘曲，砖缝之间是否有过大或过小的问题。3.卫生间：将半缸水浸泡在浴缸中一夜。第二天，你可以发现浴缸是否渗水，水是否畅通。您也可以与楼上的业主讨论，以同样的方式检查天花板是否渗水。4.卫生间：洗脸台应打磨干净，不得有裂缝或划痕。检查卫生间下水时，最好反复进行排水试验。5.厨房：检查厨具是否有裂缝、划痕；柜门是否自由开闭，螺丝是否脱落等。6.电话线路.电视天线信号是否清晰。7.检查电器：注意检查燃气热水器或电热水器、空调等。
8.进行空气质量测试。毕竟，开发商购买了精装修房使用的材料，业主无法控制材料的质量。因此，在交付房屋时，业主首先要确认空气质量符合标准。1.业主要检查开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；如甲醛是否超标等。2.业主主要看开发商是否出具了带有CMA标志的报告。只有这份报告才是国家认可的最权威检测机构的报告，否则无效。9.检查天花板的结构。天花板的结构不显示在竣工图上，但结构可以从精装房的侧面看到。灯位或中央空调通风口。普通业主可以用肉眼判断天花板的观察口。根据相关规定，轻钢龙骨必须用于隐蔽工程天花板。10.检查水管是否合格，买方需要知道是否有热水和中水，以及是否连接错误的管道。还要检查水表的位置，应在厨房或浴室的出口处。此外，水管的材料与生活直接相关，以确定合同中约定的进口合格材料，或符合我国规定的合格材料。以上是对房屋检查和房屋交付时需要注意的一些问题的看法。因此，在交付房屋之前，购房者应先做好房屋检查工作。一旦发现异常情况，应及时与销售中心和开发商就房地产进行谈判。如不符合房屋收集标准，可拒绝签字验收，并在问题解决后签字。
