我们选房时常见的建筑类型，板楼一般在12层以下，是由多个住宅单元组合而成，从外观上看是单元拼接在一起的，从平面图上看，板楼长度明显大于宽。而塔楼是我们常见的高层住宅，一栋一栋的建筑组成，塔楼的平面长宽基本相同。选房时板楼与塔楼有什么区别？为什么建议大家选板楼？ 当我们看房买房时，我们经常听到相关的板楼.什么是板楼，什么是塔楼？两者之间有什么区别？有哪些优缺点可供参考？一般来说，普通住宅的建筑结构无非分为板楼.结合三种形式的塔楼和板塔。
板楼是指每个单元使用自己单独的楼梯，由多个住宅单元组合而成。.电梯。过去6层以下的板楼一般不设电梯，现在很多也有电梯的设施。如果从平面图来看，板楼的长度明显大于宽度。
板楼有两种类型，一种是长，每个住户都是靠长廊连在一起的，就像我们的大学宿舍一样.酒店等；第二种是单元拼接，几个单元连在一起拼成板楼，就像住宅楼一样。顾名思义，塔楼外观像塔，主要指共用楼梯.多套住宅的高层住宅以电梯为核心布置。一般来说，塔楼以电梯为核心。.楼梯是布局的核心
，上到楼层后，可以直接进入户内，走向四面。如果从平面图上看，塔楼一层多户共同围绕或围绕一组公共垂直交通通道形成的楼平面，平面长宽大致相同。这类楼高从12层以上到35层，35层以上为超高层，塔楼一般为一梯四户到一梯十二户。板塔结合是指一栋建筑中具有板塔两种户型特征的建筑结构。一般来说，板塔结合的建筑表现为：一栋建筑，两端为塔楼户型，中间为板楼户型。板楼大家稍微了解一下.除了三种建筑结构之外，塔楼和板塔在购房时应该如何选择？然后我们需要知道各自的优缺点。
一.板楼的优缺点优点：1.南北通透。一般板楼大多朝南，户型南北通道，方便采光通风，户型方正，平面布局合理。2.使用率高。板房户型的使用率一般高达90%以上，而塔楼户型的使用率一般只有75%。3.密度低。住起来更舒适，因为板楼一般不会太高，容积率也不高，建筑密度低。4.隐私性好。5.户型结构好。一般来说，户型设计更容易产生精品，因为板楼的面宽比较丰富。缺点1.房价略高。不难理解，既然这么多好处，房价自然就高了。毕竟住着更舒服。2.不宜改造户型格局。由于板楼多为砖混结构，所以室内大部分墙体起着承重作用，不如塔楼具有较强的改造性。尽量选择进深短为您选择板楼的建议.卧室尽量向阳面宽。二.塔楼的优缺点优点：1.平均价格较低。对比板楼，劣势明显，房价自然会相对较低。2.强大的改造性。大多数塔楼采用大框架结构。除了少数承重梁外，基本上可以拆除和改变室内隔墙。一些塔楼甚至可以打开整个楼层，灵活地分割房屋类型。3.视野开阔。由于塔楼一般都很高，因此对于居民来说，他们可以站得很高，看得很远，欣赏城市风景。他们的视野必须比板楼好。缺点：1.居住舒适度差。说白了，人多密度高，塔楼每层居民多达6户以上，甚至12户，电梯.使用拥挤的公共面积，生活环境较为嘈杂。2.户型通透性差。塔楼的户型面积使用率低于板楼。总有一些户型在同一层采光。.暗厨容易出现通风差的情况。.暗卫。尽量选择边户，避免在电梯边，尽量选择比较方正且无暗卫的塔楼，.暗厨.但是价格上可定也会比较高的暗间。板塔结合，无疑是一种介于板塔之间的中间产品，是折中后设计两者的优势。它不仅可以尽可能地满足采光.对于居民和开发商来说，通风和保温等要求可以适当提高建筑密度。当然，我们可以根据自己的喜好和实际情况来选择住在舒适度较高的板楼，如果不是特别差那点钱。
