毛坯房是指新建房屋交付后，房屋的内部结构基本完成，但还未经过任何装修处置、只有最基础空间结构的房屋。毛坯房最大的好处是可以让业主自己进行装修设计，但是因为也缺乏基础的装修设施，所以需要业主在验房时特别留意它的质量问题。为此，我们列出了以下毛坯房专业验房清单，希望能帮助业主在购买房屋前更好地进行验房。
地面
首先要检查地面的水平。走动时如果感觉到有跷跷板的感觉的话，说明地面水平不平。此外，还需要检查地面是否保存完好，没有出现缺损、结构裂缝等现象。
墙体
墙体需要检查的点很多，首先是墙面是否平整。无论是钢筋混凝土墙体还是砖块墙体，表面都应该没有不平的现象。其次是检查墙壁开孔是否垂直和是不是规整。有规律性的开孔说明墙体有可能存在横向裂缝，这是需要注意的问题。
室内水电管路
毛坯房的水电管路还没有进行装修，其管路的清洁度以及是否完好非常重要。需要检查水管是否漏水以及是否出现歪曲、内部有异常现象。同时，插座、开关是否垂直、尺寸是否合规等等也需要一一验收。
窗户
窗户是否开启灵活、门窗框的表面平整度等等也是需要仔细观察的。同时窗户是否完整连通、条整是否均匀并且垂直也需要检查。
屋顶
毛坯房的屋顶是否没有漏水现象，是否设有防盗网和防盗门等安全设施，这些问题都需要特别注意。
在进行毛坯房验房时，也可以请来验房师进行全面深入的验收，进一步发现问题。不过，以上对毛坯房专业验房清单的介绍，也是可以我们自己按照这个清单进行寻找房产问题的。在议价时，通过日常的验收会更好地使我们避免与业主的不确定性的矛盾，加大我们的议价优势。
总而言之，细心品味是找房子过程中比较重要的一部分，而验房就是为了提前了解这个房子现存的缺陷。以上毛坯房专业验房清单虽然不是非常全面，但其列举的一些问题，大概可以指导我们进行毛坯房验收和楼盘选择的基本原则。
