随着土地资源的减少和高层建筑的增多，地下室和地下工程越来越多。通常情况下，居民楼的地下室是停车场和储藏室，一些商场、健身场所等商业场所也会设在地下。如果地下建筑防水不好，会阻碍这些功能需求的使用，影响地面的建筑设施，给生活带来困扰。地下施工难度大。想要做好防水工程，需要遵循以下五个原则来保证防水效果。
一、以防为主地下工程防水时，应以混凝土结构自防水为主，并采取技术措施保证其自防水能力。通过加强变形缝、穿墙管等措施，混凝土结构能够满足规定的标准，具有抗渗性和耐久性。
二、刚柔结合一般来说，地下建筑防水可采用柔性防水或刚性防水。如果刚性材料构件无法克服自身防水劣势的关键节点，建议使用柔性防水材料进行密封，也就是说卷材和涂料可以通过复合使用，实现刚柔结合。
三、多道防线设置防水方法不一定能有效保证防水质量。为了避免以后的事故抢修，在地下施工防水过程中，需要结合多种防水形式，构筑多重防线。高层建筑通常采用三防，利用混凝土结构、外包柔性、灰土辅助作为三重防水层保护，从而保证工程结构本身的密实度。
四、因地制宜由于地下结构的复杂性，每个地下防水工程都有或大或小的差异，所以施工方案也不同。因此，必须对建筑的地下结构进行仔细的调查和测量，根据建筑结构、地下水位和周围环境的特点，因地制宜地设计施工方案。
五、综合治理地下防水工程需要考虑建筑体系的整体性，从各方面进行衡量和验证，不能忽略细节。同时，工程的材料选用和施工应符合相应的规范。
