本文说一下买房子要注意什么吧，房子在中国人的心中所占的分量真的是很大，很多90后都已经成了房奴的一员，也有很多人正在努力加入房奴队伍中，因为我们总是觉得有了房子才有一个比较安定的家。其实这也是现实情况所迫，因为房租也越来越高了，每个月房租的费用都可以比得上买房月供的一般了，所以为什么不买房子呢？
大家都清楚，除非是真正的土豪，否则很少有人是全款买房的，基本上都是凑够了首付，然后就贷款，然后每月月供。所以准备买房的一定要清楚，有些房子是不能办理贷款的，千万不要入坑了，下面介绍一下不能贷款的房子有哪些！
小产权房是不能贷款的，虽然小产权房的房价都比市场上的商品房低，但是一般的小产权房只有居住权，而且没有房产证，既然连房产证都没有了，银行又怎么可能会给你批贷款呢。
房龄太高的二手房也是无法获得贷款的，因为房子的产权是有一个期限的，如果产权都已经过半了，想要办理贷款会比较困难。很多银行对二手房房龄的要求是在20～25年之内，有些严格点的15年之内，这就与限制贷款人的年龄是一样的道理，一般65岁以上的人都很难办理贷款了。
还有一些房子的房产证不齐全的，也是不能获得贷款，例如一些企业产房、工厂房和安置房等等，这些房子都一般都没有房产证，产权不清晰，也就无法买卖无法获得银行贷款。
买房子要注意什么？还有一些要注意的就是了解一下开发商的实力，确保能够顺利收楼，还要了解一下物业管理水平怎么样？物业费是多少等，这关系着入住以后的舒适程度，物业管理的好的话，整个小区的居住环境都会很舒适，否则楼道里的垃圾都没人清理，楼下垃圾堆臭烘烘的，导致心情都不好。
还有一点需要留意，如果房子旁边或者是附近有化工厂、有污染工厂的房子最好不要买，这可是直接关系到我们的健康和安全的大事。
如果房子之间的楼间距太小的话也不建议买，因为这样的房子最直接影响的就是采光，采光不好就会导致很潮湿，居住者都会不舒服，对身体不利，尤其是有风湿病痛的人而言。
以上就是今天蚁族装修网装修网整理的一些买房子需要注意的事项，希望对您有帮助！
